Vous êtes nouveau propriétaire d’un bien situé dans une copropriété ?
Le statut de copropriétaire vous donne un droit de regard sur la vie de la copropriété, son entretien général et les éventuels travaux à effectuer.
Immo de France Normandie vous guide pour connaître les droits et devoirs d’un propriétaire.
– Avant d’acquérir un lot dans une copropriété, assurez-vous d’avoir en votre possession tous les documents relatifs à l’organisation de l’immeuble (règlement de copropriété, diagnostics techniques de l’immeuble, carnet de l’entretien de l’immeuble, etc.) et d’en appréhender toutes les subtilités.
– Veillez à bien évaluer la santé financière de la copropriété en distinguant les charges qui vous incombent, les procédures dans lesquelles est engagée la copropriété ou encore les sommes éventuelles dues par le copropriétaire-vendeur au syndicat des copropriétaires.
– Prenez garde de distinguer les charges courantes (ensemble des dépenses qui concernent l’entretien régulier et frais liés au fonctionnement de la copropriété) des charges extraordinaires (travaux d’amélioration, de rénovation, etc.). La gestion de ces charges est confiée au syndic, mandaté par l’assemblée générale de la copropriété, qui doit aux copropriétaires une transparence absolue.
– Vous souhaitez percer une fenêtre ou entreprendre toute autre opération susceptible de modifier l’aspect général du bâti? Vous devrez soumettre votre projet d’aménagement à l’assemblée générale qui a autorité pour décider des travaux à réaliser au sein de l’immeuble. C’est pourquoi, il convient d’assister aux assemblées générales des copropriétaires afin de s’informer de la vie de la copropriété.
En sa qualité de syndic de copropriété, Immo de France Normandie est en mesure de rassembler, dans un délai rapide, l’ensemble des pièces nécessaires pour vous permettre d’avoir une vision précise de la vie de l’immeuble et des projets en cours de réalisation. De même, nous proposons des contrats de syndic dans le strict respect des dispositions introduites par la loi ALUR. Enfin, nous mettons à disposition de sa clientèle de copropriétaires des services en ligne, accessibles 7 jours sur 7, assurant une information transparente et sécurisée. Nous innovons en apportant des prestations performantes qui répondent au degré d’exigence, de rapidité et d’instantanéité exigé par les copropriétaires.